Azabudai Hills: el nuevo complejo urbano de Tokio (2023)

En noviembre de 2023, Tokio inauguró el mayor proyecto de desarrollo urbano de los últimos treinta años en la ciudad. Azabudai Hills, en el distrito de Minato, entre Roppongi Hills y Toranomon Hills, es el resultado de más de tres décadas de planificación, negociaciones con propietarios de terrenos y diseño arquitectónico. El complejo reúne, en 8 hectáreas del centro de Tokio, el edificio más alto de Japón, jardines del estudio Heatherwick, la nueva sede del museo digital teamLab Borderless, un hotel de nueva creación y una mezcla de residencias, oficinas y tiendas.

Resumen rápido

• Ubicación: Azabudai, distrito de Minato, Tokio
• Inauguración: noviembre de 2023
• Desarrollador: Mori Building Co. (el mismo que Roppongi Hills)
• Torre principal: Mori JP Tower, 325 metros, el edificio más alto de Japón hasta 2027
• Acceso: estación Kamiyacho (línea Hibiya), con acceso directo en la planta B1
• Tiempo de visita recomendado: medio día como mínimo para hacer justicia al complejo

La Mori JP Tower: el edificio más alto de Japón

Con 325,2 metros y 64 plantas, la Mori JP Tower superó al Tokyo Skytree como estructura más alta de Japón al inaugurarse en 2023. El matiz es importante: el Skytree sigue siendo la torre de comunicaciones más alta del mundo, mientras que la Mori JP Tower es el edificio habitable más alto del país. Y esta distinción es temporal: el proyecto Torch Tower, en la zona de Tokio Station y previsto para alrededor de 2027, superará los 390 metros.

El edificio lo diseñó Pelli Clarke & Partners, el mismo estudio responsable de las Torres Petronas de Kuala Lumpur. La planta 33 alberga un Sky Lobby con vistas panorámicas y acceso gratuito para todos los visitantes del complejo, una decisión poco habitual en edificios de esta altura, donde los miradores suelen ser de pago.

Los jardines: el trabajo de Heatherwick Studio

Una de las características que distingue a Azabudai Hills de otros desarrollos similares de Tokio es la proporción de espacio verde. De los 81.000 metros cuadrados totales del complejo, 24.000 se dedican a zonas ajardinadas: parques, jardines en azotea y un área que el equipo de diseño llama “huerto urbano”.

El diseño paisajístico se encargó al estudio Heatherwick, el mismo de Thomas Heatherwick que firmó el pabellón del Reino Unido en la Expo de Shanghái y los vagones del nuevo autobús de Londres. Los jardines de Azabudai Hills están concebidos como un sistema continuo que conecta los distintos edificios y que, en muchos puntos, borra el límite entre interior y exterior.

La apuesta por la vegetación no es solo estética: en un Tokio donde la presión inmobiliaria ha eliminado prácticamente cada metro cuadrado de verde en los barrios centrales, Azabudai Hills funciona como un punto de referencia sobre lo que puede ser un desarrollo urbano en el siglo XXI.

teamLab Borderless: la nueva sede

El 9 de febrero de 2024 reabrió en Azabudai Hills el museo digital teamLab Borderless, que en agosto de 2023 había cerrado su sede original de Odaiba para trasladarse a este nuevo espacio. La nueva instalación ocupa 9.000 metros cuadrados en el edificio Garden Plaza B y es bastante más grande que la primera.

teamLab Borderless es un entorno de arte digital inmersivo en el que las obras se desbordan de sus salas y se mezclan unas con otras. No hay recorrido predefinido: los visitantes se mueven con libertad entre proyecciones que reaccionan al movimiento humano y cambian sin parar. Es una de las experiencias artísticas más fotografiadas del mundo y, también, una de las que más debate generan sobre la frontera entre el arte y la atracción turística.

Datos prácticos:

• Las entradas se compran con antelación en la web de teamLab, con franja horaria de entrada asignada.
• La visita dura, de media, entre 2 y 3 horas.
• Precio: 19,98 USD adultos (precio indicativo; conviene verificar en la web oficial).
• La demanda los fines de semana es alta, así que es recomendable reservar con semanas de antelación.

Arte contemporáneo en las galerías

Más allá de teamLab, el complejo alberga varias galerías con obras de artistas internacionales. En la inauguración se destacaron piezas de Olafur Eliasson y de Nara Yoshitomo, el artista japonés conocido por sus figuras infantiles de expresión melancólica. Las galerías tienen el carácter de un espacio semipúblico, donde las obras conviven con las zonas de paso del complejo.

El hotel Janu Tokyo

Janu es una nueva marca hotelera de lujo lanzada por Aman Resorts, el grupo conocido por sus resorts de ultralujo en destinos como Kioto (Aman Kyoto) o Bali. La diferencia entre Aman y Janu, según el propio grupo, es de enfoque: Aman se orienta al retiro y la privacidad, mientras que Janu pone el énfasis en la conexión social y el arte.

El Janu Tokyo abrió en marzo de 2024 dentro del complejo de Azabudai Hills. Cuenta con un spa amplio con piscina, restaurantes y habitaciones cuyo diseño integra referencias al arte contemporáneo japonés. Las tarifas son las de un hotel de lujo en Tokio: desde 499,56 USD - 624,45 USD/noche como punto de partida.

Para otro rango de precio, el complejo incluye también las Azabudai Hills Residences y servicios de co-living de alta gama.

Tiendas y restaurantes

El Azabudai Hills Market, inaugurado en primavera de 2024 en Garden Plaza C, reúne 34 tiendas de alimentación especializada: delicatessen, panadería artesanal, tiendas de té, vino natural, quesos y productos importados de alta gama. No es la compra cotidiana de un konbini, sino una selección cuidada, orientada a los residentes del complejo y a visitantes con poder adquisitivo alto.

Los restaurantes del complejo abarcan desde la cocina japonesa de alto nivel hasta propuestas internacionales. La concentración de establecimientos de calidad en un solo lugar es comparable a la de Roppongi Hills o el Midtown Tokyo.

El patrimonio preservado

En un proyecto de esta escala, la conservación de estructuras históricas no es un detalle menor. Azabudai Hills integró en su diseño el Santuario Nishikubo Hachiman, de origen en el siglo XI, y el templo Reiyukai Shakaden (1975), ambos dentro del paisaje del complejo. Fue una decisión arquitectónicamente complicada, pero con un resultado interesante: edificios religiosos en activo que conviven con las torres de vidrio.

Cómo llegar

Metro. La estación más cercana es Kamiyacho, en la línea Hibiya (H06), que conecta directamente con el nivel B1 del Garden Plaza D. Tiempos de viaje: 3 minutos desde Roppongi, 8 minutos desde Ginza y 15 minutos desde Ueno.

A pie desde Roppongi Hills. Unos 15 minutos por las calles de Minato.

A pie desde Toranomon Hills. Unos 10 minutos.

Consejos prácticos

• El Sky Lobby (planta 33) es gratuito: subir a la planta 33 de la Mori JP Tower no cuesta nada y ofrece una perspectiva poco habitual de Tokio desde el edificio más alto del país. Merece la pena aunque no visites ninguna otra parte del complejo.
• teamLab Borderless requiere reserva con antelación: las entradas de fin de semana se agotan con días o semanas de adelanto. Compra en la web oficial con el mayor margen posible.
• El complejo sigue creciendo: varias fases del proyecto estaban completándose en 2024 y 2025, así que algunos espacios pueden estar en obras o inaugurarse a lo largo del año.
• Para compararlo con Roppongi Hills: Azabudai Hills tiene un enfoque más contemporáneo y menos centrado en las tiendas de lujo que Roppongi Hills. El público objetivo es distinto y el ambiente, más tranquilo.